info@apelsingroup.ru
+7 (812) 385-75-00
+7 (812) 986-02-82
м. Лесная Кантемировская ул., 22
+7 (812) 385-75-00
+7 (812) 986-02-62
м. Электросила Пр. Ю. Гагарина, 2а
Кровельные материалы
Материалы для фасада
Комплектующие для кровли и фасадов
Благоустройство

Как построить дом без проекта


Представьте, что вам предстоит впервые в жизни приготовить, например, такое блюдо, как плов. Вы много раз его ели, но никогда сами не готовили. И вот перед вами лежит фотография восхитительного плова, список ингредиентов и даже краткий рецепт. Согласитесь, вероятность, что с первой попытки у вас получится потрясающе вкусно – невелика. Тут важен опыт и практика, ведь даже такой пустяк, как не вовремя добавленная соль, может испортить всё блюдо.

Строительство – затратный процесс, велико желание экономить. Готовый проект дома можно купить за 20 000 - 30 000 рублей, разработать индивидуальный обойдётся уже в 50 000 – 100 000 рублей и больше. Солидная сумма, нужны ли такие затраты? Ведь желаемую планировку вы уже наверняка выбрали (или на основе какой-то готовой дорисовали от руки самостоятельно).

С планом помещений всё ясно, фасад дома вы себе хорошо представляете, а это – главное! Значит, проект готов, можно приступать к строительству! В принципе, можно. 

Для получения разрешения на строительство проект не нужен

Чтобы начать строить, нужно разрешение на строительство. Для его получения достаточно эскизного проекта дома и документов на участок, а также схемы расположения вашего дома относительно других строений, которую вы можете вполне нарисовать и сами. Технические подробности устройства кровли не требуются.

«Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства». Градостроительный кодекс, ст.48, п.3

Дом без проекта построить можно

Если это небольшой дом с простой планировкой, без отопления, водопровода, канализации, газопровода и архитектурных излишеств. Правда, вам постоянно придётся присутствовать на стройке, вооружившись рулеткой, - ведь строители не будут знать точно, в каком именно месте вы хотите поставить окно, где точно делать дверные проёмы и какого они должны быть размера, ведь никаких чертежей у них нет. Если же они решат делать на свой вкус, велика вероятность, что ваши вкусы могут сильно не совпасть.

Плов можно попробовать приготовить без подробного пошагового рецепта и опыта. Правда, в первый раз получится, скорее всего, не плов, а рисовая каша с мясом. Вот только переделывать плов – совсем не так затратно, как несколько раз перестраивать дом. 

Если вы хотите
построить двухэтажный дом из кирпича для постоянного проживания загородом, со всеми городскими удобствами, – рецепт, то есть, проект, необходим. Только тогда вы можете быть спокойны, что все элементы дома будут расположены верно, с точностью до сантиметра, и всё необходимое будет предусмотрено.

Вот две картинки, обе представляют собой описание одного этажа дома

По плану всё понятно: где кухня, где вход, как расположены окна. Но для постройки дома информации недостаточно. Все технические детали и точные размеры описываются в проекте дома. Точно также как в хорошем рецепте указывается точное количество каждого ингредиента.

Планировка этажа
Планировка этажа
Строительный план этажа
План этажа

Проложить водопровод «потом» - нельзя

Кроме планов всех этажей строителям понадобятся планы фасадов, кровли, стропильной системы, подробный план строительства фундамента, описание конструкции полов, дымовентиляционных стояков, ограждений крыльца, балкона и много других данных. Типичный проект обычного двухэтажного жилого дома – это больше ста страниц различных чертежей и схем.

Дом «в разрезе» представлен в проектах вовсе не для красоты - по нему определяется расположение перемычек и другие важные параметры. Установка окон и дверей требует отдельной спецификации, в доме нужны вентиляционные каналы, прокладка труб и электрики.

Без чертежей строители могут «случайно» положить лишний кирпич там, где нельзя,
и кухня «случайно» лишится вентиляции. Вам ведь не нужны такие случайности? 

Во время разработки внутренней планировки вы ведь не думаете о плане фундамента, а он обязательно должен иметься отдельно.
Межэтажные перекрытия не должны случайно пройти в месте, где на плане обозначена лестница, и так далее.

Фасад дома
Фасад дома
Дом «в разрезе»
Дом в разрезе

Местоположение водопроводных и канализационных труб, электропроводки и даже телевизионной антенны и интернета также должны быть указаны на плане. Иначе потом антенну, возможно, придётся тянуть поверх уже наклеенных обоев, а в только что уложенном паркете делать отверстия. Переделать водопровод «потом» будет сложно, а то и невозможно.

Постройка дома без проекта – вопрос не экономии на строительстве, качественно построить дом без проекта действительно нельзя. Однако это не значит, что проект обязательно нужно заказывать индивидуально и, тем более, ни в коем случае не нужно мириться с «почти» подходящим вам готовым проектом.

Доработка готового проекта или разработка индивидуального по вашему эскизу "от руки" осуществляется бесплатно
при заключении договора на строительство.


Чтобы узнать точную стоимость строительства задуманного вами дома в компании АПЕЛЬСИН,
просто позвоните нам или оставьте заявку на сайте, мы свяжемся с вами оперативно.

Пока другие работают с "проектами", мы работаем с людьми.
Вот почему с нами легко работать.

У Вас много вопросов? Просто позвоните!


(812) 385-75-40

Заказать обратный звонокЗаказать обратный звонок
ВЕДЁТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО 2016

Дом из газобетона в Кингисеппе
подробнее

Дом из поризованного кирпича, Балтийская слобода
подробнее

Кирпичный коттедж, СНТ Северная Жемчужина
подробнее


© 2003 - 2016. Апельсин group | Группа строительных компаний
Все права защищены

Обращаем ваше внимание на то, что вся информация (включая цены) на этом интернет-сайте носит исключительно
информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой
положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.


Рассчитаем стоимость строительства вашего дома