Комплектующие для кровли и фасадов

Кровельные материалы

Комплектующие для кровли и фасадов

Материалы для фасада

Благоустройство


Как построить дом без проекта


Представьте, что вам предстоит впервые в жизни приготовить, например, такое блюдо, как плов. Вы много раз его ели, но никогда сами не готовили. И вот перед вами лежит фотография восхитительного плова, список ингредиентов и даже краткий рецепт. Согласитесь, вероятность, что с первой попытки у вас получится потрясающе вкусно – невелика. Тут важен опыт и практика, ведь даже такой пустяк, как не вовремя добавленная соль, может испортить всё блюдо.

Строительство – затратный процесс, велико желание экономить. Готовый проект дома можно купить за 20 000 - 30 000 рублей, разработать индивидуальный обойдётся уже в 50 000 – 100 000 рублей и больше. Солидная сумма, нужны ли такие затраты? Ведь желаемую планировку вы уже наверняка выбрали (или на основе какой-то готовой дорисовали от руки самостоятельно).

С планом помещений всё ясно, фасад дома вы себе хорошо представляете, а это – главное! Значит, проект готов, можно приступать к строительству! В принципе, можно.

Для получения разрешения на строительство проект не нужен

Чтобы начать строить, нужно разрешение на строительство. Для его получения достаточно эскизного проекта дома и документов на участок, а также схемы расположения вашего дома относительно других строений, которую вы можете вполне нарисовать и сами. Технические подробности устройства кровли не требуются.

«Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства». Градостроительный кодекс, ст.48, п.3

Дом без проекта построить можно

Если это небольшой дом с простой планировкой, без отопления, водопровода, канализации, газопровода и архитектурных излишеств. Правда, вам постоянно придётся присутствовать на стройке, вооружившись рулеткой, - ведь строители не будут знать точно, в каком именно месте вы хотите поставить окно, где точно делать дверные проёмы и какого они должны быть размера, ведь никаких чертежей у них нет. Если же они решат делать на свой вкус, велика вероятность, что ваши вкусы могут сильно не совпасть.

Плов можно попробовать приготовить без подробного пошагового рецепта и опыта. Правда, в первый раз получится, скорее всего, не плов, а рисовая каша с мясом. Вот только переделывать плов – совсем не так затратно, как несколько раз перестраивать дом.

Если вы хотите
построить двухэтажный дом из кирпича для постоянного проживания загородом, со всеми городскими удобствами, – рецепт, то есть, проект, необходим. Только тогда вы можете быть спокойны, что все элементы дома будут расположены верно, с точностью до сантиметра, и всё необходимое будет предусмотрено.

Вот две картинки, обе представляют собой описание одного этажа дома

По плану всё понятно: где кухня, где вход, как расположены окна. Но для постройки дома информации недостаточно. Все технические детали и точные размеры описываются в проекте дома. Точно также как в хорошем рецепте указывается точное количество каждого ингредиента.

Планировка этажа
Планировка этажа
Строительный план этажа
План этажа

Проложить водопровод «потом» - нельзя

Кроме планов всех этажей строителям понадобятся планы фасадов, кровли, стропильной системы, подробный план строительства фундамента, описание конструкции полов, дымовентиляционных стояков, ограждений крыльца, балкона и много других данных. Типичный проект обычного двухэтажного жилого дома – это больше ста страниц различных чертежей и схем.

Дом «в разрезе» представлен в проектах вовсе не для красоты - по нему определяется расположение перемычек и другие важные параметры. Установка окон и дверей требует отдельной спецификации, в доме нужны вентиляционные каналы, прокладка труб и электрики.

Без чертежей строители могут «случайно» положить лишний кирпич там, где нельзя,
и кухня «случайно» лишится вентиляции. Вам ведь не нужны такие случайности?

Во время разработки внутренней планировки вы ведь не думаете о плане фундамента, а он обязательно должен иметься отдельно.
Межэтажные перекрытия не должны случайно пройти в месте, где на плане обозначена лестница, и так далее.

Фасад дома
Фасад дома
Дом «в разрезе»
Дом в разрезе

Местоположение водопроводных и канализационных труб, электропроводки и даже телевизионной антенны и интернета также должны быть указаны на плане. Иначе потом антенну, возможно, придётся тянуть поверх уже наклеенных обоев, а в только что уложенном паркете делать отверстия. Переделать водопровод «потом» будет сложно, а то и невозможно.

Постройка дома без проекта – вопрос не экономии на строительстве, качественно построить дом без проекта действительно нельзя. Однако это не значит, что проект обязательно нужно заказывать индивидуально и, тем более, ни в коем случае не нужно мириться с «почти» подходящим вам готовым проектом.

Доработка готового проекта или разработка индивидуального по вашему эскизу "от руки" осуществляется бесплатно
при заключении договора на строительство.


Чтобы узнать точную стоимость строительства задуманного вами дома в компании АПЕЛЬСИН,
просто позвоните нам или оставьте заявку на сайте, мы свяжемся с вами оперативно.

Пока другие работают с "проектами", мы работаем с людьми.
Вот почему с нами легко работать.

У Вас много вопросов? Просто позвоните!


(812) 385-75-00

Заказать обратный звонокЗаказать обратный звонок
ВЕДЁТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО 2018

Дом из клееного бруса во Всеволожском районе
подробнее

Дом из газобетона Берген во Всеволожске
подробнее

Дом из газобетона VIKING во Всеволожске
подробнее

Дом из кирпича в Зеленой Роще
подробнее

Дом из кирпича в Солнечном
подробнее

Дом из газобетона в КТ Сосновские озера
подробнее

Дом из бруса в Бокситогорске
подробнее

Дом из газобетона в Шальдихе
подробнее

Дом из газобетона в Хапо Ое
подробнее

Кирпичный коттедж в СНТ Северная Жемчужина
подробнее

Дом из газобетона в Ульяновке
подробнее

Дом из газобетона в Марьино
подробнее

Дом из газобетона в Озерках
подробнее

Дом из кирпича в Токсово
подробнее

Дом и баня в Копорье
подробнее

Дом в Белоострове
подробнее

Финский погреб в Велигонтах
подробнее

Каталог статей


© 2003 - 2018. Апельсин group | Группа строительных компаний
Все права защищены

Обращаем ваше внимание на то, что вся информация (включая цены) на этом интернет-сайте носит исключительно
информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой
положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
Рассчитаем стоимость строительства вашего дома